浙江台州一女子遇上租房奇葩事房东未经她同意不请自来
2023-08-21 06:02:53 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
浙江台州一名妇女
遇到租房的奇怪事情
房东没有征得她的同意
随意来去不请自来
如何保障租户的权益？
·简要事实 ·
最近，一个
浙江台州女子发布视频称，男房东趁他不在的时候私下进入自己的房间，翻找被子，检查自己的个人衣物，这已经不是房东第一次发现他不请自来了。事发后，该女子报了警，房东向警方解释，说是因为下雨，她进来帮忙关窗。
房东的
房屋所有权意味着房东可以在未经租户同意的情况下进入租用的房间？
如果房东这样做，会不会有任何法律惩罚？
·每周学习“经典”·
虽然租客没有房屋的所有权，但他仍然拥有安宁权和使用权，如果房东未经同意进入出租的房间，则属于非法侵入。因此，房东可能面临三种类型的法律责任。
01 民事责任
首先，租户有隐私权。
房东擅自进入出租房间可能会侵犯租户的隐私权，房东将承担侵权民事责任。
中华人民共和国《民法典》第1032条规定：
自然人享有隐私权。任何组织和个人不得以间谍、侵入、泄露、泄露等方式侵犯他人隐私。
隐私是指自然人私生活平静、不愿被他人知晓的私人空间、私密活动和私密信息。
02 行政责任
其次，如果您擅自闯入他人的家，您将承担行政责任。
《中华人民共和国治安行政处罚法》第四十条规定：有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百日以上
一千元以下罚金;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。 并处200元以上500元以下罚款
（一）组织、胁迫、引诱不满十六周岁的人、残疾人进行恐怖或者残忍表演的;
（二）以暴力、威胁或者其他方法强迫他人劳动的;
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅、非法搜查他人身体的。
03 刑事责任
最后，如果房东擅自进入出租房间，造成严重后果的，也可能构成非法侵占房屋罪，并承担相应的刑事责任。
中华人民共和国《刑法》第245条规定：非法搜查或者非法
侵入住宅罪是指非法搜查他人的身体或者住宅，或者
非法侵入他人住宅的房东私闯女租客房间房东私闯女租客房间，处三年以下有期徒刑或者拘役。
·评委提示 ·
作为租户，我们应该积极维护自己的合法权益，当房东私自进入房间时，我们可以向物业管理部门或有关部门举报，情节严重的可以向公安机关举报，维护我们的权利。
同时，作为房东，也应该尊重租客的隐私和使用权，如果需要进入租房，即使拿走自己的东西，也要先征得租客的同意，避免不必要的纠纷和损失。
只有谈事，尊重对方权益，才能建立良好的租赁关系。
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