邱晓华：建议政府推动将不能售出的住房作为社保或租赁住房
2022-08-11 09:11:52 来源: 财经新闻网
“当下应该由政府推动，把已经建成但还不能售出的住房作为社保或者租赁住房，通过政府收购解决部分买不起房子的人的需求。”国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华8月9日在由观点地产网主办的“2022博鳌房地产论坛”上表示。
国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华
邱晓华认为，对于房地产企业而言，债务危机的化解通常有几种办法：一是展期，二是减值，三是赖帐。目前，展期成为多数房地产企业的选项，也有部分房地产企业在做减值，将企业股权以低价变卖。“应该看到房地产业问题是由多方面因素造成的，有市场供需改变带来的影响，也有企业自身问题。”
他分析，对市场出现的问题，应当由银行、地产商、消费者等各个主体之间相互协商来解决问题；对企业自身出现的问题，企业应当自我承担责任。对部分可以救助的房地产企业，由它们造成的银行不良贷款问题，应动员有条件的银行、资产管理公司托管债务，解决企业困难。他直言，“这是当下值得去做的”。
“房地产高光时刻可能已经过去”，邱晓华称，对于落后的企业，只能让市场去解决，对于存在的企业，政府应该想办法保护、支持。需要注意的是，房地产行业的问题不是一年、两年形成的，解决问题也不能急于求成，要把握好力度，把握好节奏。