阔别9年金沙洲再卖宅地！38.7亿起拍 楼面价翻了不止一倍
2019-09-24 19:10:54 来源: 财经新闻网
多年未见新盘的广州金沙洲，终于迎来住宅用地出让。
今日上午，广州以38.7亿元挂牌白云区金沙洲AB3705032地块，折合起拍楼面地价18854元/平方米，相较9年前翻了不止一倍。
金沙洲上一次卖地，发生在2010年11月。当年金沙洲B3702A-06地块在经过107轮竞价后，由深业南方以总价22.1亿元竞得，折合楼面地价8351元/平方米，彼时溢价率高达98.8%。
此次挂牌的宅地，邻近万科四季花城，距广佛高速横沙服务区亦不远。
该地块可建设用地面积64520平方米，计算容积率建筑面积229449平方米，挂牌起始总价38.7344亿元。由于该地块要求配建拆迁安置住房24000平方米(房源户型均按120、100、80平方米三种户型1:2:1比例设置)，扣除安置住房建面后，折合楼面地价为18854元/平方米。
挂牌公告要求，竞得人须按规划要求配建AB3705045地块(服务设施用地)、AB3705033地块(中小学用地)。此外，拆迁安置住房建成并通过相关部门验收后，由广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位负责按3500元/平方米的价格回购，并专项注记用于广州市土地开发中心金沙洲土地储备项目拆迁安置。
该地块设定最高限制地价为561650万元，达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房(住宅)，竞价阶梯为450平方米。地块将于10月31日下午限时竞价。