朗诗·汉安府项目及5.31亿债权转让将于9月30日结束挂牌
2019-09-23 13:20:46 来源: 财经新闻网
西南联合产权交易所消息显示，内江汉安兴城房地产开发有限公司100%股权及5.13亿元债权将于9月30日结束挂牌。
信息显示，内江汉安兴城房地产开发有限公司由内江新城投资发展有限公司100%持有，于2015年5月设立，性质为国有控股企业，项目于2019年5月27日起挂牌，挂牌价格5.25亿元。
截止2018年8月31日，内江汉安兴城房地产的总资产账面价值7.9亿元，总负债账面价值7.81亿元，净资产总账面价值1145.10万元，评估增值1916.44万元，增值率248.46%。转让方持有转让标的企业100%股权所对应评估价值为1145.10万元，标的公司对转让方的债务共计5.13亿元。
标的公司目前开发“朗诗·汉安府”项目，“项目地块”位于四川省内江市市中区城南片区乐贤三社内椑南路西侧。
2015年05月12日，汉安公司通过招拍挂取得项目地块净用地面积共计151360.00平方米国有土地使用权。土地使用年限为商业40年(终止日期2055年10月30日)、住宅70年(终止日期2085年10月30日)，土地用途为商业住宅用地。转让方承诺，项目地块权属清晰，汉安公司为项目地块的唯一合法的国有土地使用权人。
项目地块的出让金2.84亿元及契税1135.2万元、土地交易手续费和印花税244万元等相关款项2.98亿元已全部缴清，并取得了土地出让金票据及完税证明。
标的公司的现有资产主要包括：开发的朗诗·汉安府商住项目一期工程总计27栋建筑物，建筑面积约64661.95平方米，集中地下室建筑面积4176.77平方米，已于2018年6月30日交付使用；以及朗诗·汉安府项目土地建设使用权等。
另据观点地产新媒体了解，2015年8月，内江新城投资发展的两大股东川瑞发展、瑞银方达与朗诗正式签约合作，上述标的项目或为双发合作打造项目。
