小房企遭遇催命符：日均破产1家
2019-07-26 18:03:53 来源: 财经新闻网
“活下去”已经不是万科一家的目标了，2019年调控政策持续高压，融资渠道全面收缩的背景下，对于小房企来说最后一根稻草正在压身。
乐居财经根据人民法院公告网公开信息统计，7月以来已有26家房地产企业宣布破产，相当于每天死掉1家。如果统计从年初截至7月23日的信息，2019年全国有超过270家房地产企业发布破产公告。
和其他行业比，这一破产数量相当庞大。人民法院公告网显示，同月，宣布破产的商业类企业为12家，电商类企业仅为1家。
从7月份宣布破产的企业所在地来看，更多的是三四线城市的中小型房企。
7月23日刚刚发布破产公告的韶关市璟晟置业有限公司，成立于2011年03月22日，主要经营范围为房地产开发，注册资本1600万人民币。该公司查不到企业官网，网上也很难查询近几年的销售业绩。企查查资料显示，该企业涉及民间借贷纠纷，最终破产清算。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中小企业破产，本身和房屋销售不好、拿地机会不多等都有关。而从政策层面看，实际上包括限购、限售等政策，也会影响其房屋销售，最终对部分中小房企形成限制和制约。
同时，在融资环境收紧的情况下，房企的资金面会更加恶化。目前的房企融资渠道主要有公司债、银行、信托、私募等，其中公司债和银行贷款对房企的门槛设置得很高。
对于大多数中小房企而言，他们想退而求其次选择信托，然而近期以信托为首的非标业务也被严格限制。很多想要资金周转的中小房企，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。
随着房地产黄金十年的结束，企业的利润不会像之前那样出现暴增，就连房企的口号都成为活下去，更不要说一些在市场上难以存活的中小房企，市场更迭洗牌中，他们将会是最先受到波及的群体。
