报告：5月楼市告别小阳春 购房者和经纪人信心指数双降
2019-05-30 17:55:46 来源: 财经新闻网
58同城、安居客近日发布《国民安居指数报告》（以下简称《报告》）显示，5月份，全国67个主要城市新房均价16353元/平方米，环比上涨0.44%；二手房挂牌均价15202元/平方米，环比上涨0.11%。值得注意的是，购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。
数据显示，5月份，67个城市中40城新房价格环比上涨，深圳新房均价55273元/平方米居首，新兴城市潍坊、南京、济宁、扬州、大连新房价格环比增幅位居TOP5；41城二手房挂牌房价环比上升，北京市二手房挂牌均价59820元/平方米居首，舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州二手房挂牌价格环比涨幅最高，其中，厦门二手房挂牌均价超越广州，达到45355元/平方米。
从用户找房行为上来看，58安居客房产研究院统计数据显示，5月全国新房找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市出现较大幅度下行，降幅为4.1%，成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。在找房偏好上，新房三居室需求达到44.3%，成为找房热门；每平方米1-2万元的新房最受欢迎，需求占比达到45%。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，3月、4月楼市“小阳春”在5月没能得到延续，楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。找房热度两极分化整体可以定性为“稳定”，大部分城市房价未出现明显波动。预计今年二季度一线城市楼市交易量仍将好于去年三、四季度，但房价的上涨动力依然偏弱。
《报告》指出，5月购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。其中，购房者信心指数为103.7，环比下降5.1%，购房者中67%的受访者认为，一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势，未来还存在上涨空间；经纪人信心指数为112.5，环比下降1.6%，认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。
“这是2019年以来首次出现用户和经纪人信心指数双降，用户信心指数下降明显超过经纪人。”张波分析，一方面，在因城施策大背景下，苏州、杭州、合肥等城市“微收紧”政策给市场浇凉水，效果立竿见影；另一方面，从市场降温可以看出用户信心出现变化，证明2019年市场不会出现单边热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
