据中指研究院日前发布的统计报告称，从今年一季度的房地产业市值来看，行业市值规模进一步得到扩大，龙头企业优势凸显，领先地位持续保持。万科以3391亿元的市值名列第一、恒大以2938亿元的市值名列第二、中国海外发展以2800亿元的市值名列第三。前100房企市值合计40991.5亿元，整体较2018年末增长26.4%，其中有40家内房股，60家A股。前10房企总市值之和达20841.5亿元，占前100房企的50.8%，强者恒强的态势延续，龙头房企凭借广布局、高品质、快周转、强营销等综合竞争力，获资本市场持续青睐。q2Z财经新闻网

　　此次中指研究院的调查和统计报告依据的样本范围为内房股和A股上市房企，并剔除部分ST及业务转型的企业。此次报告称，股市在经历2018年的寒冬后，终于迎来2019年第一季度的融冰，大盘持续回暖升温。伴随着中央及地方两会房地产市场调控基调“以稳为主，一城一策”的确定，大部分地区并无新增或升级原有调控政策，同时信贷环境改善、融资压力降低、房企陆续披露2018年的优秀业绩等利好消息的不断推出，优质地产股受到追捧，股价持续上涨，市值不断增长。q2Z财经新闻网

　　从涨跌幅来看，96%上市房企市值得到提升。数据显示，一季度96家房企总市值较2018年末增长，其中15家涨幅超过50%，54家涨幅超过30%。一方面受A股和港股大盘整体走高的影响，投资者信心有所恢复；另一方面则与投资者更加关注企业不断提升的内在价值有关，尤其行业的去杠杆效果显著，优质房企对产品品质和盈利能力的持续提升，进一步提升了投资者的信心。2019年一季度末，市值涨幅前10家上市房企市值涨幅均值76.4%，其中，大名城以97.5%的涨幅领跑榜单，中国奥园、市北高新和时代中国控股分列第二至四位，涨幅均高于80%。q2Z财经新闻网

　　具体来看，上市房企市值一季度大幅上涨主要得益于以下两个方面：一方面，企业经营状况的持续改善和盈利能力的不断提高。如大名城、时代中国控股、新城发展控股、花样年控股、上实发展、中南建设和绿地控股等7家上市房企，2018年业绩均得到显著增长，销售和净利润创新高，股票价值获资本市场高度认可。q2Z财经新闻网

　　另一方面，通过收缩与内变型价值经营手段提升企业价值。如中国奥园通过分拆旗下奥园健康上市进而获得更高估值；阳光城在业绩表现良好的基础上多次出手进行股权回购，有效显示对企业自身发展和增长潜力的信心，引发资本市场的积极反应。q2Z财经新闻网

　　2019年一季度，股票市场节后回暖，又恰逢房企公布业绩的密集时期，地产股市值顺势回升。短期来看，调控政策和融资均有结构性边际改善，上市房企市值仍将稳中有升；中长期来看，随着行业集中度逐渐提升，龙头房企业绩表现更加优异，未来企业市值或将进一步提升。q2Z财经新闻网

（文章来源：大众证券报）q2Z财经新闻网