根据国家统计局周五发布的数据，1月份，我国四个一线城市以及31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%。其中，一线城市延续上月的跌势，而二线城市二手房价由升转降。三线城市二手房价仍然小幅上涨，但涨幅较上月收窄0.1个百分点。AP6财经新闻网

　　在70个大中城市新建商品住宅中，环比上，大理、吉林、锦州和秦皇岛分别位于涨幅榜的前三名，其中大理涨了2%、吉林涨了1.8%，锦州和秦皇岛涨了1.7%。北京、上海、广州三个一线城市分别涨了0.6%、0.1%、0.9%，深圳降了0.1%。同比上，西安、呼和浩特和海口房价分别涨幅为23.5%、22.6%和20.7%，位于涨幅排行榜的前三。四个一线城市中，北京涨了2.8%、上海涨了0.9%、广州涨了9.7%，而深圳降了0.1%。AP6财经新闻网

　　“1月房价下跌的城市明显增多，楼市明显进入淡季。有几点值得关注。”58安居客房产研究院首席分析师张波周五分析认为，其一，房价下降的城市扩大，从数据来看，31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降的幅度明显扩大。其二，一线城市一二手房价格两重天，从数据来看，一线城市商品房整体房价环比上涨0.4%，但二手住宅环比下降0.1%。其三，季节性因素影响明显，2019年春节相比2018年提前了小半个月，对于1月楼市市场会产生直接影响。AP6财经新闻网

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，回顾这一轮房地产市场的变化，房价止跌始于2014年9月30日前后，2015年5月房价上涨开始爆发，当月二手房价格上涨的城市达42个，其中大部分是一二线城市。至今年1月，31个二线城市二手住宅售价由升转降，叠加一线城市的价格下调，说明时隔45个月最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调。“如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。”AP6财经新闻网

　　根据中指院数据显示，2019年1月4个一线城市新建商品房成交面积环比下降38.56%，同比上升0.34%。其中二线代表城市成交面积环比下降28.37%，同比下降8.39%；三线代表城市环比降24.63%，同比下降33.60%。此外，易居研究院《1月全国40城住宅成交报告》数据亦显示，进入2019年1月，全国40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，三四线城市环比下降30%，后市二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。AP6财经新闻网

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