清华大学刘洪玉：房地产税的改革是一个长期的目标方向
2018-12-23 13:11:22 来源: 财经新闻网
12月23日， 跨界·重构·进化——中国房地产思想者论坛&中经联盟十周年年会&常务理事第14届扩大会议在京召开，全联房地产商会创会会长聂梅生、中经联盟秘书长陈云峰、中经联盟轮值主席孔鹏、当代置业执行董事兼总裁张鹏、京投发展总裁高一轩等出席会议。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授在现场分享了主题演讲《中国房地产税制改革》，他表示，房地产税的改革是一个目标、是一个长期的方向，应该说有利于我们地方政府的财政税收制度更加向现代化的制度转变。
他表示，房地产财产税的制度的改革主要目的就是要调节收入分配、筹集财政收入，所有的用房包括个人住房，按照评估值，但是有减免、优惠，属于地方税，用于公共服务支出。
国际房地产税收的目的，主要就是怎么更少的房价波动，有助于市场的稳定，更少的干扰租买选择，让大家愿意租就租，愿意买就买，不要有一个导向是租比买合适或者买比租合适。对低收入和弱势家庭要能够提供附加支持。对住房投资应该提供附加的激励。
要保护和鼓励住房消费，对住房投资保持税收中性，抑制住房投机。如果投资的收益将来能够增值，能够跟社会共享。另外转让环节的政策是可以有调整的，但是持有环节的税收政策要保持稳定，不应该和当前的市场状况保持密切的关联。
（文章来源：乐居财经）
