本港大型基建陆续落成开通，带动旅游及零售业持续畅旺，零售业总销货价值连升多月，其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售表现更为凸出，在销售前景乐观下，近日有钟表珠宝店及金行转租为买，大手入市购入其一直所租用的铺位，而这些铺位，不约而同地都是位于核心旺区的「靓铺」。I6P财经新闻网

　　近年核心区商铺租金虽有较大幅度的调整，然而这类商铺大幅劈价而售却鲜有所闻，究其原因，只因核心区铺位供应始终有限，即使旺区一线街道有新楼宇落成，往往也只能提供寥寥可数的地铺，所以传统核心旺区，向来都是一铺难求；市道畅旺之时，业主固然乐于手持旺铺物业，坐收高昂租金，即使市道稍差的日子，业主亦十分惜售，除非业主看淡后市想减持手上物业，又或者真的需要套现，他们才会愿意放售手上的核心区铺位，所以根据笔者多年经验，大多在市道较淡静之时，才能买到真正的旺区靓铺。I6P财经新闻网

　　另一方面，香港地少人多，土地资源不足，物业更是弥足珍贵，即使地产市道有起有落，但随著人口不断增加，各类民生、商业活动日益频繁，大众对住宅及工商铺物业始终有著强烈的刚性需求，上述钟表珠宝店及金行因清楚了解店面的营业情况，认为值得投资，遂转租为买，营商者自置物业后，就能把精神集中在发展本业生意之上，不用再担心业主随时加租，又或者约满被逼迁，有利成本控制及长远筹划，即使将来结束生意，亦可把铺位出售或租予别人，正是进退皆可，所以自置物业始终是成功致富的王道。I6P财经新闻网

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