又一头部地产对信托按下“暂停键”！政信类项目也有点分化严重！
2022-04-02 09:02:27 来源: 财经新闻网
导读：又一头部地产对信托按下“暂停键”！近期，政信类项目也有点分化严重。信托再收窗口指导：信贷资产财产权信托“不得新增 存量压降”、中信信托：房地产风险敞口较高点下降了69%。
又一头部地产已经对信托按下“暂停键”！
据上海信托圈获悉，从3月份中旬，该头部地产已经对所有信托“暂停”还本付息了。已经有多家信托未能收到本息，其中包括央企信托、地方国企信托、民营信托等等多家信托。
据了解，按下“暂停键”的原因是该头部地产要全力保交房。因为目前有很多金融机构的债务陆续到期，而在这种极端行情下，房企又无新增贷款资金流入，但房企各地项目公司的预售监管账户里又趴了很多资金拿不出来，政策要求先保交房才能拿到预售监管账户的资金，拿到资金后才能偿还金融机构的债务。在有限的资金里，该头部房企选择了保交房。
另外，该头部房企资产出售也没那么快能够变现，所以选择了对信托按下了“暂停键”。
当然，说这些并不是不看好该房企，只是在大多数房企都走上了这条路时，也就理解了该头部房企此时的选择了。
有些信托公司的人抬杠说，我们公司已经付息了，那是你们公司自己“刚的”。
近期，政信类项目也有点分化严重。
除了大家知道的拉面省和螺蛳粉省两家城投外，据上海信托圈获悉，西部某省会城市下面区里的某建投公司也出问题了，承诺偿还某信托的钱未按时还款。
实际这家西部的平台公司已经不是第一次违约了，此前曾在上海某信托的借款也违约了。
建议投资者还是多关注：江浙一带的政信类项目，融资主体或担保方至少一个是AA+的评级，最好买市级平台，区县平台买当地主力平台，网红区域尽量规避。（另外，葱省的平台也已严重分化，信托兑付上频频传出临门一脚的情况）
信托又少了一个赚钱的路径！信托公司再收窗口指导：信贷资产财产权信托“不得新增 存量压降”
昨日，证券时报发文，多家信托公司日前收到窗口指导，不得新增以银行信贷资产作为底层资产的财产权信托，存量此类业务需按照金融同业通道业务逐步压降清理。一位信托公司业务部门负责人向记者分析称，“监管部门认为，银登中心开展的信贷资产信托受益权转让业务存在套利风险，主要是突破了传统信贷资产转让的规则，信贷资产的转出方、转入方在资产确认、资本计提和拨备等方面不符合相关规定，信托公司等于变相为银行提供了规避监管要求的通道。”
中信信托：房地产风险敞口较高点下降了69%
3月31日，中信股份管理层在今日召开的业绩发布会上表示，中信信托房地产业务风险敞口大幅降低，总体风险可控。2021年末风险敞口从2019年的高点下降了69%，2021年全年下降了33%，中信信托将继续坚持市场化原则化解风险项目。
中国信达：去年收购信托公司转让债权近百亿元
中国信达积极拓展非银行金融机构不良资产收购处置，2021年收购信托公司转让债权近百亿元，与中国信托业保障基金达成战略合作；拓展非银行金融机构不良资产收购，全年收购非银行金融机构不良资产110.21亿元，比上年同期增长105.18%。
兴业信托：2021年实现营业收入55.31亿元
兴业银行3月24日晚间发布的2021年年度报告显示，截至2021年末，控股子公司兴业信托资产总额686.52亿元，所有者权益224.11亿元，管理资产规模3464.09亿元。
2021年兴业信托实现营业收入55.31亿元，利润总额11.93亿元，净利润9.32亿元。存续信托业务规模2740.25亿元。其中，主动管理信托业务存续规模798.06亿元，占比29.12%。
华融信托股权转让工作推进中
2021年， 中 国华融副总裁徐勇力在中国华融2021年度业绩发布会上指出，公司已完成华融交易中心的股权转让，华融消费金融、华融证券已完成股权转让协议签署，其余包括华融湘江银行、华融租赁、华融信托等5家牌照类子公司的股权转让工作正在有序推进中。
新时代信托还在托管状态
近期，新时代证券正式易主央企中国诚通，当时新时代信托也参加了股权转让变更仪式。有人传新时代信托或将也变身央企控股的信托公司。
据ST西水3月28号回复投资者称：信托兑付涉及新时代信托和天安财险，目前两家公司都在接托管状态。
责任编辑：唐婧