来源：中 国 裁 判 文 书 网、上 海 信 托 圈等TjT财经新闻网

　　2021年3月12日，浙江省杭州市中级人民法院对外公开的判决书称，原告浙商金汇信托股份有限公司（金汇信托公司）与被告上海金闵房地产开发有限公司（金闵公司）、泰禾集团股份有限公司、黄其森、叶荔金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理。TjT财经新闻网

　　依法组成合议庭于2021年1月28日公开开庭进行了审理。本案审理过程中，原告金汇信托公司于2021年1月14日向本院申请撤回对泰禾集团股份有限公司、黄其森、叶荔的起诉，本院经审查予以准许，并于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告金汇信托公司的委托诉讼代理人张宽、叶嘉媛到庭参加了诉讼，被告金闵公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。TjT财经新闻网

　　金汇信托公司向本院提出诉讼请求：一、判令金闵公司偿还金汇信托公司贷款本金6亿元及支付利息336986.3元（利息计算标准为以贷款本金人民币2.5亿元为基数，按照年利率9.84%从2020年6月20日起计算至2020年6月24日止）；二、判令金闵公司向金汇信托公司支付贷款罚息人民币10806065.75元（暂计至2020年7月25日；三、判令金闵公司承担金汇信托公司行使债权所发生的律师费用15万元（已撤回），担保费397242.98元（已撤回）；截止至2020年7月25日，上述第1-3项暂时合计611690295.03元。四、判令金汇信托公司就上述贷款本息、罚息、律师费、担保费等对金闵公司名下位于上海市奉贤区建筑面积为60021.62平方米在建工程及其对应的土地使用权（对应的房地产权证号为“沪房地奉字2004第0××2号”）享有优先受偿权。五、判令由金闵公司承担本案全部诉讼费用，包括案件受理费和保全费等。TjT财经新闻网

　　浙江省杭州市中级人民法院认为，金汇信托公司与金闵公司签订的信托贷款合同及补充协议、抵押合同，均系各方真实意思表示，且不违反法律与行政法规的强制性规定，应认定有效。金闵公司未按时归还信托贷款，已构成违约。TjT财经新闻网

　　故根据合同约定，浙商金汇信托公司有权宣布贷款提前到期并要求金闵公司归还剩余信托贷款本金并支付利息、罚息。TjT财经新闻网

　　经计算，截至2020年7月25日，金闵公司尚欠金汇信托公司信托贷款本金6亿元，利息336986.3元、罚息合计10806065.75元。TjT财经新闻网

　　金闵公司以其位于奉贤区××镇××街坊××期建筑面积为60021.62平方米的在建工程及相应的土地使用权为案涉信托贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故金汇信托公司有权就上述抵押物享有担保物权。TjT财经新闻网

　　综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定。泰禾缺席庭审，法院宣判：TjT财经新闻网

　　一、上海金闵房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向浙商金汇信托股份有限公司归还信托贷款本金600000000元，利息336986.3元、罚息合计10806065.7元（罚息暂计至2020年7月25日，此后继续以600336989.3元中的未归还部分为本金，按日利率0.06%标准计算至实际履行日止），以上暂共计611143052元。TjT财经新闻网

　　二、浙商金汇信托股份有限公司有权在上述第一项债权范围内就上海金闵房地产开发有限公司提供的位于奉贤区××镇××街坊××丘的在建工程及相应的土地使用权〔土地使用证号：沪房地奉字2004第0××2号；不动产登记证明号：沪（2020）奉字不动产证明第1××4号〕折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。TjT财经新闻网