地产放松政策或将继续加码 预计螺纹钢高位震荡运行
2022-05-07 13:29:26 来源: 财经新闻网
消息面
近日，多部门发文称将放松房企融资渠道。央行发文称，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。深交所发布通知提出，支持房地产企业合理融资需求，支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。证监会发文，明确提出“积极支持房地产企业债券融资”。
本周螺纹钢产量为307.51万吨，较上周+6.68万吨，产量小幅回升；需求端，螺纹钢表观消费量为302.01万吨，较上周-25.09万吨，假期影响，需求小幅回落，但国内疫情反复，旺季需求表现远差于往年同期，关注上海和北京疫情发展情况，当前疫情形式仍然较为紧张。
4月份全球制造业采购经理指数为53.2%，较上月下降0.9个百分点，连续2个月环比下降。分区域看，亚洲、欧洲、美洲制造业采购经理指数均连续2个月环比下降，非洲制造业采购经理指数较上月微幅上升。
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机构观点
中信期货：
供给方面，产量小幅上涨，增量主要来自于东北及华中地区检修复产。需求方面，受节假日影响，表需小幅下降。近日北京、河南、江浙地区疫情反复，制约需求回升。GDP目标的实现须地产软着陆，4月末政治局会议提出支持各地完善房地产政策，优化商品房预售资金监管；5月4日证监会提出积极支持房地产企业债券融资，地产放松政策或将继续加码。短期疫情散发，地产销售持续低位，房企资金短期难以改善，终端需求仍然较弱。
总体来看，地产政策持续放松，但现实需求羸弱，未来关注关键省市的疫情发展情况及对政策对房企的支持，预计钢价高位震荡运行。
银河期货：
宏观上政治局会议后央行银保监会纷纷表示维稳，重点在于刺激基建和对房地产市场维稳，地产端由于参与主体复杂多样性，当前仍处于信心恢复阶段，深圳土拍不见民营房企参与。美联储确认加息50基点并缩表，符合市场预期，也同时掣肘了央行降息空间。当然最大的问题仍是疫情导致的需求收缩，制造业的停滞和转移，因此今年的钢材需求主要看基建情况。当前疫情延续，工地开工受限，库存仍处高位，短期仍是弱现实强预期，预计震荡为主。
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