今年4月中旬的时候，玻璃期现货价格创出年内新低，随后走出一波比较凌厉的上升行情，市场普遍归因于上半年的供给缩量及下半年竣工需求的释放。qEE财经新闻网

从供给端分析，由于部分生产线退出及新冠肺炎疫情影响，上半年玻璃产能利用率出现一定幅度的下滑；同时，随着新装置不断投产，浮法玻璃产量基本保持稳定，白玻在产日熔量于8月上旬已经攀升到14.6万吨，为历年同期新高。据国家统计局数最新数据，1—8月平板玻璃产量62308.5万重量箱，产量累计同比增长1%。qEE财经新闻网

从库存看，截至10月第一周，重点监测省份生产企业库存总量为3286万重量箱，略高于去年同期水平。考虑到玻璃进出口量占比较小且基本平衡，如果忽略进出口量，截至目前浮法玻璃表观需求同比不但没有增加，反而有所下降。建筑玻璃需求占玻璃总需求的80%左右，举足轻重。那么，建筑玻璃需求高峰会不会到来？增幅有多大？可以从房地产竣工面积角度来推断玻璃需求的变化。qEE财经新闻网

新开工面积和竣工面积qEE财经新闻网

从逻辑上来说，先有开工然后才有竣工。从房地产标准建设周期来观察，开工到竣工备案别墅历时约200天，多层历时约250天，高层根据高度不同历时约280—450天。基于此，我们可以推出当年竣工面积和当年及竣工前两年的房地产新开工面积存在密切联系。qEE财经新闻网

对2006—2019年的数据进行梳理，把当年竣工面积和当年新年开工面积进行线性拟合：qEE财经新闻网

从较长的时间周期来看，尽管在不同年份有所波动，房地产当年新开工面积与竣工面积仍然为正相关。决定系数R2=0.5948，说明当年开工面积和当年竣工面积之间关系并不十分紧密。qEE财经新闻网